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第131回「コインパーキング経営の利益はどれくらいでるの?」

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コインパーキング経営に興味があるけど、上手くいくのかな……。

失敗したらどうしよう……。

そんな不安を持っている方も少なくないでしょう。

ここでは、コインパーキング経営をして実際にあった失敗事例やよくある失敗理由などをお伝えしています。

「コインパーキング経営を成功させたい!」と思っている方は、ぜひ参考にしてください。



■コインパーキングの利益率は?

コインパーキングの利益率は、立地によって異なります。
一応、4%ぐらいを目安として考えておくといいでしょう。
しかし、コインパーキング経営は初期費用が少なく、すぐ始められるビジネスです。
利益率如何にかかわらず、土地を持て余している方はチャレンジしているのもいいと思います。


■コインパーキング経営の利益はどれくらい?

コインパーキング経営の利益についてお伝えします。

・ケース1.用地の一括借り上げで業者に依頼する場合

一括借り上げ方式とは、業者が駐車場の土地を借り上げて、地主の代わりにコインパーキング経営を担ってくれる運営スタイルです。
一括借り上げ方式の場合、コインパーキング運営会社と「1台あたり○○円/月」のような形で契約します。「1台あたり30,000円/月」で収容台数が10台であれば、1カ月の売り上げは300,000円です。
基本的に初期費用や管理費・メンテナンス費などは、コインパーキング運営会社が負担します。
よって利益は売り上げと同じ300,000円になります。

・ケース2.自己経営のコインパーキングの場合

自営方式の売り上げは稼働率で異なります。
1時間の利用料金が200円、収容台数10台のコインパーキングで1日の稼働時間が10時間だとすると、1カ月の売り上げは600,000円です。
自営方式の場合、初期費用や月々の管理費・メンテナンス費などがかかります。
これらの費用はケースにより大きく異なります。
わかりやすくするため、管理・運営をコインパーキング運営会社に任せたと仮定しましょう。
管理委託費の相場は売り上げの5%程度です。つまり毎月30,000円の管理委託費がかかるので、利益は570,000円になります。
実際はここから、初期費用などを回収しなければなりません。


■利益率をあげるためのポイント

コインパーキング経営の利益率を上げるポイントを紹介します。

・ポイント1.土地が駐車場に適しているか

所有している土地が、コインパーキング経営に適しているかどうか調べる必要があります。
まず幅員が4メートル以上ある土地がコインパーキング経営には適しているといわれています。
道幅が狭い駐車場は敬遠されがちです。
また高低差がある場所も、コインパーキング経営にはあまり向いていません。
適切な車路が確保できない場合は、造成してフラットにする必要があります。


・ポイント2.駐車場に関する需要を調査する

コインパーキング経営で成功したいのであれば、立地が重要です。
立地が悪いコインパーキングの場合、稼働率が10%を切ってしまうことも……。
コインパーキング経営を始める際は、車通りが多いか、近所に車を使って訪れるべき施設などがあるかなど、ニーズを調べましょう。
また周囲の駐車場の状況も調べておいたほうがいいです。
周辺の駐車場の駐車率が悪ければ、駐車ニーズの少ない場所だと判断できます。

周囲の駐車場を調べる際は、いくらぐらいの料金設定なのかも、併せて調べておきましょう。



■コインパーキング経営の利益は一括借り上げ方式と自営方式で異なる

コインパーキング経営の利益についてお伝えしました。
コインパーキング経営は、比較的少ない初期投資で短期間で始められるビジネスです。
一括借り上げ方式を選択すれば、管理の手間も省けるうえ、毎月決まった収入を受け取ることができます。
ユアーズ・コーポレーションでも、一括借り上げシステムを採用しています。
もし手間暇をかけることなく、安定した賃金を受け取りたいと考えている人は、ぜひともご相談ください。

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