<一覧へ戻る

コインパーキング経営の仕組みは、「自営」と「一括借り上げ」に分かれます。
それぞれどのような仕組みなのでしょうか。

自営と一括借上げの概要を解説するとともに自営に向いている土地、人、一括借上げに向いている土地、人の特徴をお教えいたします。
コインパーキング経営を検討中の方は確認しておきましょう。



■コインパーキング経営の仕組みを解説！自営と一括借り上げとは？
コインパーキング経営の自営と一括借り上げは、以下のような仕組みです。


・自営
土地のオーナーが自分でコインパーキングを経営する仕組みです。
メリットとデメリットは以下の通りです。


【メリット】
-コインパーキング経営で得た収入のすべてがオーナーのものになる

【デメリット】
-自分で需要調査、初期投資、管理運営、クレーム対応などを行わなければならない
-収入が安定しない

大きな収入を得られる可能性がある反面、高額な初期投資が必要で収入は安定しづらいのでややリスクが高い仕組みといえるでしょう。


・一括借り上げ
コインパーキング業者が土地を借り上げて駐車場を運営する仕組みです。
オーナーは、コインパーキング業者から土地の使用料を受け取ります。
メリットとデメリットは以下の通りです。


【メリット】
-多くの場合、初期投資0円で始められる
-多くの場合、管理運営、クレーム対応なども任せられる
-コインパーキングの稼働率に関わらず、一定の使用料を受けとれる

【デメリット】
-コインパーキングが繁盛しても、使用料に反映されづらい
-コインパーキングの稼働率などによっては、使用料が減額される

多少のデメリットはありますが、安定した収入を得られる点、手間と費用をかけずにコインパーキング経営をスタートできる点は魅力です。
検討したいコインパーキング経営の仕組みといえるでしょう。



■コインパーキング経営の自営と一括借り上げの選び方
続いて、自営と一括借上げに向いている土地、人の特徴を解説します。


・自営が向いている土地と人の特徴
<土地の特徴>
駐車場が明らかに不足しているエリアの土地は自営に向いています。
初期投資をしても回収できるだけの収入を見込めるからです。
ただし、ライバルの出現などで売り上げを維持できないリスクはあります。


<人の特徴>
自営は多少のリスクをとってでも、大きな収入を得たい方に向いています。
管理運営が苦にならないことも重要なポイントです。
以上の条件を満たす方は、自営を選択するとよいかもしれません。


・一括借り上げが向いている土地と人

<土地の特徴>
駐車場が明らかに不足しているエリアはもちろん、安定した需要を見込める土地も一括借上げに向いています。
コインパーキング業者がメリットを感じる可能性が高いからです。
また、何かしらの理由で管理運営が難しい土地も一括借上げに向いています。


<人の特徴>
一括借上げは、初期投資を抑えたい方や管理運営の手間を抑えたい方に向いています。
また、毎月、一定の使用料を受けとれるので、安定した収入を得たい方にも向いています。


■コインパーキング経営の仕組みを理解してから選択
コインパーキング経営の仕組みには、自営と一括借上げがあります。
メリットとデメリットが異なるので、よく理解してから選択することが重要です。

どちらを選べばよいかわからない方は、コインパーキング業者に相談するとよいかもしれません。
土地の条件やオーナーの希望にあわせて、最適な仕組みを提案してくれるはずです。

<一覧へ戻る