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第114回「コインパーキング経営で業者へ相見積もりをした時に見たいポイントとは」

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コインパーキングの見積もり内容は業者により異なります。
複数の業者から見積もりを取って比較することが重要です。
具体的に、どのような点を比較すればよいのでしょうか。

このページでは、コインパーキングの見積もりで比較したいポイントを解説しています。
コインパーキング経営に興味をお持ちの方は確認しておきましょう。



■コインパーキング経営の業者見積もりで見るべき比較ポイント
コインパーキングの見積もりで比較すべきポイントは以下の4つです。


・初期費用を比較
必ず比較したいポイントが初期費用です。
初期費用とは、整地費用・機械設置費用・看板設置費用などで構成されるコインパーキングを開業するために必要な費用のこと。
一括借上げでは業者負担となることが多いですが、整地費用などのみオーナー負担となることもあります。

何にいくらかかり、何を負担しなければならないか確認しておきましょう。


・賃料を比較
賃料は、一括借上げで業者がオーナーに払う土地の使用料と言い換えられます。
ただし、使用料はコインパーキングの売り上げ予測に基づき決まります。

よって、予想稼働率が高いほど賃料も高くなる傾向があります。
業者により賃料は大きく異なるので、しっかり比較することが重要です。


・契約内容を比較
併せて比較したいのが契約内容です。
具体的には、契約期間と解約条件を比較しましょう。
契約期間は、長ければ良い、短ければ悪いとはなりません。

将来の見通しを立てやすい契約期間になっていることが需要です。
解約条件は、違約金や予告期間などを比較しておきましょう。


・コインパーキング運営会社の評判
見積書で比較することはできませんが、業者の評判も比較しておきたいポイントです。
担当者の対応や口コミサイトなどの情報をもとに比較できます。



■コインパーキング経営の維持費/ランニングコストを考慮する
コインパーキング経営を始める前に、見積書には現れない維持費・ランニングコストも考慮しなければなりません。


・維持費/ランニングコストの内訳
コインパーキング経営には以下の維持費・ランニングコストがかかります。


-機械メンテナンス費用
-消耗品費用
-電気料金
-警備費用

自分で経営する場合はこれらの費用を負担しなければなりませんが、一括借上げの場合は基本的に業者が負担してくれます。
収益に影響を与えるポイントなので、維持費・ランニングコストについても、何にいくらかかり、何を負担しなければならないか確認しておきましょう。



■コインパーキング経営は見積もりを比較してから始めましょう
コインパーキングの初期費用や賃料、契約内容は業者により異なります。

コインパーキング経営を始めたい方は、複数の業者から見積もりを取って比較しましょう。
併せて、業者の評判や維持費・ランニングコストを調べておくことも重要です。
まずはリサーチから始めてみてはいかがでしょうか。

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