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土地を利用し、駐車場に車が停められている限り、収益を得ることができるコインパーキング経営は、上手く経営しないと損をしてしまう恐れがあります。経営を行う上では、どのようなことに注意しないといけないのでしょうか。

今回は、コインパーキング経営における注意点について紹介していくので、参考にしてみてください。

■周辺相場を把握して経営に活かす

コインパーキング経営を行う上で大切なのが、他の駐車場の相場を把握し、唐突に稼働率が落ちて収入が減らないように、料金を調整していくことが大切です。

利用者の考えとして、周辺に安い料金での駐車場がある場合は、安い方に車を停めたくなるでしょう。そのため、周辺の相場よりも安い料金でコインパーキング経営が出来るように、運営のやり方を検討することが重要です。

ただ注意点として、最初にコインパーキング経営するために、周辺相場を把握し、料金を調整したとしても、後から安い料金の駐車場が出来た場合、顧客を奪われる可能性があります。

顧客を奪われないためにも大切なのが、周辺の駐車場の相場は定期的にチェックし、必要であれば料金を調整するということです。

周辺の相場は、他のコインパーキング経営などの料金によって変化していくので、コインパーキング経営で後れを取らないように注意していきましょう。

■賃貸住宅に比べて税金が高い

コインパーキング経営は、マンションやアパートなどの賃貸住宅と比較すると、税制上の待遇がないことから、税金が高くなってしまうのが注意点の一つです。

賃貸住宅の場合は、土地が「住宅用地」として扱われ、固定資産税・都市計画税の優遇措置を受けることができます。

しかし、コインパーキング経営の場合は、優遇を受けることができず、満額が課税されることになるのです。

税金分については、経費として差し引くことができるため、所得税の負担は減ることに繋がりますが、利益は出しにくくなります。

税金の負担が大きい分、コインパーキング経営の収益を得るためには、労力が伴うので注意が必要です。

■利益の出し方を把握して収益を生むことが肝心

コインパーキング経営を行う上で、周辺の駐車場の相場を把握することは、収益を生むことに繋がるので大切な要素となります。そのため、常に周辺の相場に変化がないか、定期的にチェックすることが大切です。

他にも、賃貸住宅と違い、税制上の待遇がないことから、利益を生み出すのが難しいことも把握しておく必要があります。

今回紹介した、コインパーキング経営の注意点を把握し、収益を生み出すことができるようにしていきましょう。

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