コインパーキング経営をお考えならユアーズ・コーポレーション

コインパーキング経営のことならユアーズ・コーポレーション！

「土地活用」「時間貸し駐車場経営」のベストパートナー

ユアーズが選ばれる理由、それは9つの強み！

時間貸し駐車場
告知・宣伝・集客活動

必要に応じて
のぼり旗の設置や
ポスティング、
周辺パーキングの
料金調査などを
行ないます
コインパーキング
駐車場料金の集金

売上金の集金
釣銭の補充など
事務処理を
オーナー様に代って
行ないます。
時間貸し駐車場の売り上げ金の
集計・報告書の作成及び報告

月間の売上金の
集計をし、場内の
トラブルへの対応
など、管理業務の
報告書を作成し
ご報告します。
時間貸し駐車場内の
清掃作業

集金時毎に場内の
ゴミの回収を行ない
掃除を行います。
長期駐車・不正駐車に対する
対応ならびに処置

大きなトラブルに
ならないよう
ユアーズのノウハウを
駆使してお手伝い
致します。
365日！
24時間クレーム対応

電話回線により
お客様からの連絡に
対応します。
遠隔操作による機械の
操作も可能です。
コインパーキング機械及び
設備機器の点検

紙詰まり、
コイン詰まりの
チェックや
ロール紙の補充、
機械の動作確認などを
行ないます。
緊急出動

電話回線による対応で
出動を要すると
判断された場合、
警備員が現地に急行し
対応します。
時間貸し駐車場機械・機器の
定期メンテナンス

年3回定期的に
メンテナンス実地。
機械の故障や磨耗が
無いかチェックし
必要に応じて
修理をします。

ユアーズ・パーキングシステム導入実績

: ユアーズ・パーキングシステムでは東京、宮城を中心にコインパーキングの
導入実績があります。首都圏と東北が中心ではありますが全国規模にてコインパーキング事業を
今後も展開してまいります。

コインパーキング経営、こんな方がむいています！

１）少額で始めたい方

◆コインパーキング経営はどの経営方式を選んでも総じて初期費用が少なくて済む！
◆解体費以外の初期投資が少ない、まさに負担の小さい「土地活用」の決定版！

ユアーズ・コーポレーションは「一括借り上げシステム」もご用意！

初期費用0円
安定した収入
24時間当社が管理

機械の設置、メンテナンス、清掃、料金の改修
緊急時の対応、クレーム対応など・・・

全て当社が対応！

20年以上の運営実績のあるユアーズ・コーポレーションではオーナー様の安定した収益のサポートが充実！

２）早く投資を始めたい方

コインパーキング経営は、設備投資を抑えながら、建物を建てる場合と比べて準備期間が短く、収益発生が早いため、手早く経営を始めることが出来ます。更地の場合はご契約後、工事開始から1週間前後でオープンすることが可能です。

※不動産投資の場合、中古を買う場合でも、物件探しから始まり、契約・決済・必要であればリフォーム等で、結構な時間がかかり、実際に運用するまでのオーナー様の負担は大きいものになります。

3）リスクを負わず、安定収入を得たい方

ユアーズ・コーポレーションは「一括借り上げシステム」もご用意！

コインパーキング経営は、マンションやアパート経営と比べて初期投資が少なく運営も容易ですが、開業直後から安定した収入を得られるとは限りません。アスファルト舗装や精算機の設置が完了しても、地域での認知度を高めるまでには時間がかかるものです。
そこでユアーズ・コーポレーションは、新規オープンから収益が安定するまで、コインパーキング経営の全過程において丁寧なサポートをご提供いたします。

《サブリース》・・・転貸

コインパーキングの収益が見込める土地をお借りになられている方。
土地所有者様とコインパーキング事業を目的としました賃貸借契約をされ上で、サブリース(転貸)といった形式は可能でございます。ただし、ご依頼の際には賃貸契約書の写しを提示していただく必要がございます。
また、個人運営をご検討されている場合も土地所有者様の承諾として、ご依頼の際には賃貸契約書の写しを提示していだきます。

4）月極駐車場経営で駐車場に空きがある方

一般的に需要の見込める商業エリアでの駐車場は、月極駐車場の方が今パーキングによる収入よりも賃料が安い傾向にあります。これは商業エリアの回転率が高いためです。

月極駐車場のよくあるお悩み

・契約車以外の不正駐車場が多い
・契約車の解約後、なかなか埋まらない
・月極駐車場経営にかかわる業務が煩わしい
・収益があがらない
・賃料の滞納

ユアーズ・コーポレーションは収入を最大化するための方法をご提案

例）月極駐車場の空きスペースを有効に使う

埋まらない月極スペースをコインパーキングへ

例えば・・・

・既存の月極駐車場の空き対策でお悩み
・月極からコインパーキングへの変更
・月極とコインパーキングの併用（左の例）
など

既存の月極駐車場の空き対策でお悩みの方はもちろん、月極からコインパーキングへの変更、月極とコインパーキングの併用など、収入を最大化するための方法については弊社までお気軽にご相談ください。
信頼できる土地オーナー様のパートナーとして、担当者が周辺の調査を行い、収支のシミュレーションから行なわせていただきます。

5）コインパーキングご提案パターン

一括借り上げシステム安心と安定をご提供する土地の有効活用

コインパーキング経営のユアーズ・コーポレーションでは、ご使用になられていない土地を「時間貸し駐車場」として有効活用する収益モデルをご提案しています。

一括借り上げシステムの図

メリット1

初期投資は0 円！設備費用・運営維持費等
オーナー様の金銭負担はまったくありません。
メリット2

一括借上契約で個別契約の煩わしさがありません。
解約もスムーズです。
メリット3

賃貸借契約は借地権・営業権が一切発生しない
一時使用形式です。権利関係は一切発生しません。
メリット4

月極め駐車場に比べ、毎月安定して割高な
賃貸収入が保証されます。
メリット5

近い将来本格活用する土地でもなどの都合で
短期契約OK！解約時には更地でお返し致します。
メリット6

時間貸し駐車場内の事故・クレームは24 時間
365 日弊社が責任をもって対応いたします。

運営委託システム少ない投資を高収益に繋げる駐車場運営サポート

運営委託システムは、オーナー様の「コインパーキング経営」をサポートするプログラムです。ユアーズが土地の適性を綿密に調査し、その場所に合った事業計画をご提案いたします。

運営にあたっては、コインパーキングの設備一式をご購入いただき、売り上げは100% オーナー様の収益になります。オープン後も運営・管理・メンテナンス等はユアーズが24 時間体制で行いますので、どなた様にも安心してご利用いただけます。

概略図

メリット1

計画段階から詳細な周辺調査、収益予測を行い、
その土地に最適な事業計画をご提供します。
メリット2

煩わしい運営業務はすべてユアーズがお引き受け
いたしますので、手間が掛かりません。
メリット3

オーナー様は集金をするだけです。（※ご要望が
あれば集金・清算業務代行もお引き受けいたします）
メリット4

将来性のあるビジネスで長期的な安定収益が見込め
ます。ユアーズが万全のサポートを致します。

※オーナー様は設備投資及び保守管理費用のご負担が必要となります。
※管理ソフトにより、稼働状況は即座に確認できます。市場が変動した場合も察知し運営に適した駐車場料金設定をご提示致します。

口コミのご紹介

: 初期費用の負担がない

土地を持っていたので、土地活用の方法を考えていました。しかしどれも初期費用がかかるので、思い切って冒険することが出来ませんでした。そこで、駐車場経営のプロであるユアーズコーポレーションに相談してみました。ユアーズコーポレーションでは、設備の初期費用や面倒な手続き、駐車場経営を全て任せることが出来ると言ってくれたので、安心して任せることができました。初期費用の負担がないだけ、とても気持ちが楽になったので、相談してよかったです。

: 気軽に相談することができる

土地を持っていたのですが、駐車場経営は自分には身が重いと思っていました。ただ経営は諦めきれなかったので、一度プロのユアーズコーポレーションに相談することにしました。そこでは、担当者の方が丁寧に説明してくれたので、わかりやすくてよかったです。最終的には、経営は全て一任することにしました。依頼しなくても、気軽に相談できる環境であると感じたので、同じように悩んでいる方がいれば、一度相談してみてください。

: 土地を上手く活用してくれる

自分が持っている土地は、狭い土地しかなかったので、どのような経営が向いているのか悩んでいました。ユアーズコーポレーションに相談すると、そんな狭い土地でも駐車場経営ができるといってくれたので、信用して一度土地を貸してみました。少ししかない土地でも、上手く活用して駐車場経営を行ってくれたので、相談するだけしてみてよかったと思っています。設備費用も、全てユアーズコーポレーション側で負担してくれたので、私としては楽に経営が始められて助かりました。

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コインパーキング開始までの流れ

1.ご相談の受付: ご検討地の詳細をお教えいただき、弊社のデータベースから机上にてコインパーキング事業に適した地域か確認させていただきます。

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2.現地・市場調査: ご検討地を拝見させていただき、機械の設置が可能か？安全面に問題はないか？を確認後、市場調査（一週間前後）を始させていただきます。
現地確認には簡単に実測及び写真撮影をさせていただきます。
お急ぎの結果報告をご希望、または近隣のご迷惑になる懸念等により実測及び写真撮影はやめてほしい場合は可能なかぎりのご対応承ります。