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空いている土地を有効活用しようとした際に、コインパーキングと月極の駐車場経営のどちらが自分に向いているか、悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

そこでそれぞれの特徴について、比較してご紹介します。メリットなども押さえておくと、自分にとって最適なのはどちらか判断しやすくなるでしょう。

■コインパーキングと月極の経営の特徴を比較
それぞれの特徴と、押さえておきたいことを比較しました。

・コインパーキング
精算機などの機械を導入しなければなりませんが、専門業者に土地を貸し、すべておまかせして賃料を受け取るような形であれば、そういった初期費用を支払う必要もなく、金銭的負担なしで始められるのが魅力です。
だからこそ多くの方が、こちらの契約方法を選択しているといえるでしょう。

・月極の駐車場
精算機を導入する必要がないだけでなく、必ずしも敷地の舗装をせずとも経営が可能です。実際にそれほど整備されていない土地に、ラインだけが引かれているような駐車場もありますよね。

しかし整備されていない駐車場は、利用者から避けられやすいです。また空車率が高くなった場合には、賃料値下げなども考えなければなりません。

■コインパーキングと月極のそれぞれのメリットは？
それぞれのメリットをみていきましょう。

・コインパーキング

-初期費用0円で始めることも可能
-専門業者にすべておまかせもできる
-割高な収入が期待できる
-撤退・転用しやすい


・月極の駐車場

-初期費用は少なく済む
-長期的な契約も期待できる
-住宅街でも需要がある


月極駐車場はずっとそこに駐車場があることを前提として契約する人が多くてなかなか撤退しにくいですが、コインパーキングなら、そういったこともありません。
始めやすさ、撤退しやすさの両方を取ってみても、コインパーキングは優れているといえます。

■気軽に始められてより収益を望むなら
どちらが向いているかはその土地や周辺環境によっても変わってきますが、それなりに利用者が見込める土地であれば、コインパーキングのほうが効率よく利益を上げていける可能性が高いです。

場合によっては月極スペースのうち、埋まらないところだけをコインパーキングにするという方法もあるので、検討してみてはどうでしょうか。

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